北京环球影城地块拆迁 大型主题公园仍需审批
[ 编辑:cnnyhj | 时间:2013-05-29 17:38:03 | 浏览:505次 ]
分享到:
     5月24日,随着乐园标志性中心景点——奇幻童话城堡打入第一根永久混凝土桩,上海迪士尼乐园建设施工宣布正式启动。无独有偶,与迪士尼乐园齐名的另一家大型主题公园——环球影城,近期也传出重启在京项目的消息,由此引发一众概念股翩翩起舞。

  近日,上证报记者赴      环球影城项目规划地察看,发现区内两个村的大部分村民已于近期搬迁完毕。在当地村委会人士看来:“这里建环球影城只是早晚的事”。

  不过,据接近国家发改委相关部门的人士透露,大型主题公园项目仍需国家发改委审批,北京通州环球影城项目虽在其列,但目前尚未获发改委批准。

  ⊙记者 王雪青 ○见习编辑 华笑丛

  环球影城项目仍待批准

  环球影城是世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园,与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。环球影城除位于美国好莱坞外,目前亚洲也有两处,分别在日本和新加坡。2009年初,北京通州环球影视城项目上报国务院的消息曾经引发股市疯狂炒作。

  北京市发改委网站显示,北京环球影城主题公园项目曾作为北京市重点建设项目被列入《北京市2008年重点推进前期工作项目》,该项目由北京首都旅游集团有限公司与美国环球影城合作建设,计划投资100亿元,建设地点位于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处,建筑面积20.64万平方米,主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。

  彼时,该项目上报国务院时并未获得批准。2011年8月,国家发改委等部门联合发出《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》,叫停国内大型主题公园建设热潮,也令环球影城项目变得“遥遥无期”。

  不过,近期出台的相关政策被市场人士解读为放行大型主题公园的信号。5月15日,《国务院关于取消和下放一批行政审批项目等事项的决定》正式发布,其中涉及旅游和主题园区的政策有:企业投资国家重点风景名胜区、国家自然保护区、全国重点文物保护单位区域内总投资5000万元以上的旅游开发和资源保护项目,世界自然和文化遗产保护区内总投资3000万元及以上的项目,核准权由发改委下发给省级投资主管部门。

  “这意味着旅游、主题乐园类的项目审批在放松。”有上市公司高管认为。业内人士则表示,上述《决定》并未明确发改委的“暂停令”结束,但投资基本在五千万以上项目审批权下放到地方,意味着地方发展旅游经济自主性大大加强。

  昨日,上证报记者从接近国家发改委人士获悉,目前凡是投资15亿元以上,或占地600亩以上的主题公园项目仍然需要国家发改委的审批,而北京环球影城项目尚未获得发改委批准。

  规划区拆迁稳步推进

  在北京环球影城项目规划地——通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处(六环路西侧、京沈高速路北侧),上证报记者发现规划区涉及的两个村均已拆迁,其中大高力村拆迁过半,隔壁的高楼金村则基本拆迁完毕,除草木外,只有人去楼空和房屋推倒后的满地转头。

  在大高力村,大多数房屋已经被推倒,临近村口处还有几家工厂和单位没有拆迁,大高力村委会尚有工作人员值班,值班工作人员介绍:“虽然建影视城的消息2009年就有了,但是村子是去年才开始拆迁的,剩下的工厂和个别住家过一阵也得拆。按照通州的规划,这片地被划为文化旅游区,拆迁理由是政府征地。”当被问及是否将建环球影城时,该工作人员表示,“虽然目前还没有具体通知,但是影视城建起来只是早晚的事。”

  在大高力村和高楼金村北侧就是回迁小区,村子里的人基本都已“上楼”。上证报记者遇到两位村民,他们是前不久刚从大高力村搬出来的。据介绍,二人原先都有一亩多田地,政府征地每亩地补偿6.5万元,房子每人分50平方米。

  多家上市公司有望受益

  从环球影城全球的运营模式来看,每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城,年接待游客数达850-1000万人次,2009年营收近7亿美元,人均消费530元人民币。北京环球影城主题公园若落户通州,一来将带动整个区域的旅游、消费;二来也会间接推高当地的房价,对在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成利好,如华业地产、中国武夷等、此外,首旅集团的上市平台首旅股份以及北京旅游等公司也将从中受益。

  上证报记者获悉,华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近,2011年公司竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地,至此,其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中,通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目(不超过40万平方米)距环球国际影城约5公里。

  开发项目距环球影城项目规划地较近的还有中国武夷,其在北京开发的房地产项目在通州区东面的潞城镇,相距约8公里;公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花园南区持有600亩土地。此外,新华联是注册地为通州的唯一地产上市公司,近几年公司将进军旅游地产,也将在一定程度上受益环球影城的落户。
上一篇:开发商迟迟未办理房产证 业主诉讼退房被判交使用费
下一篇:下月起新建建筑须达绿标
发布评论
称呼:
验证码:
内容:
用户评价